【驻印尼】 岗位职责： 1、战略规划与目标管理：根据公司发展战略，负责制定所在区域或业务线的门店拓展规划，并对年度/月度新店开发目标负责。这需要将宏观战略拆解为可执行的拓展计划。 2、市场开拓与资源拓展：主动寻找和拓展物业资源。这包括通过政府、开发商、中介、业主等多种渠道获取项目信息，并建立及维护长期的合作关系。同时，需要持续收集市场和竞争对手信息，建立区域商圈信息库。 3、项目评估与可行性分析：对潜在店址进行实地考察和全面评估。这涉及分析商圈人流、竞品情况、租金成本、城市发展方向等关键数据，并输出专业的项目评估分析报告或可行性报告，为管理层投资决策提供依据。 4、商务谈判与合同签署：主导项目合作的商务谈判，解决租金、排他条款、合作条件等关键问题，竭力为公司争取最有利的条件。最终完成商务签约，并可能负责后续的续签管理。 5、跨部门协作与项目推进：作为项目负责人，协调内部法务、工程、设计、运营等部门，确保新店选址符合运营标准，并推动项目从签约到顺利开业的全过程。 6、团队管理与建设：对于高级经理或总监级别，通常需要负责团队管理、梯队建设，并制定业务拓展策略与体系。 任职资格：具备丰富的行业经验、敏锐的商业头脑和卓越的执行力： 1、学历与经验：本科及以上学历，商业、房地产、经济相关专业优先。 2、5年以上零售渠道开发、商业地产投资或门店拓展经验。有知名连锁品牌或头部地产公司经验者尤佳。 3、核心能力与技能：商务谈判与公关能力：具备谈判精神和高超的谈判技巧。 4、强大的市场分析与战略思维：能够进行深度市场调研和数据洞察，具备逻辑判断力和战略规划能力。 5、出色的沟通协调与解决问题能力：能高效内外部沟通，处理突发问题。 6、拥有良好的内驱力。 7、熟悉目标区域的商业地产市场和商圈分布。 8、拥有丰富的物业、业主或政府相关资源是重要的加分项。 9、英语、中文可作为工作语言