薪酬结构： 固定底薪 绩效 销售业绩佣金/提成 半年奖 年终奖，其中固定底薪 绩效部分年度范围为税前30W- 40W 。
工作职责
1. 销售策略与计划制定：
1) 根据公司整体战略和市场情况，制定所辖三个项目的年度、季度、月度销售策略、目标及详细执行计划。
2) 负责项目开盘方案、价格策略、推售策略的制定与调整优化。
3) 深度分析市场动态、竞品信息，及时调整销售策略以应对市场变化。
2. 销售目标达成：
1) 带领销售团队，全力冲刺并确保完成公司下达的各项销售指标（签约额、回款额、去化率等）。
2) 监控销售过程关键节点，及时发现并解决影响销售目标达成的问题。
3. 项目操盘与全程管控：
1) 对负责的楼盘项目进行全流程销售管理，从前期筹备、蓄客、开盘、强销到持销、尾盘阶段。
2) 监控销售案场管理，确保销售流程规范、客户体验优质。
3) 协调内外部资源（如策划、渠道、客服、工程、财务等），保障销售工作高效运转。
4. 客户关系与风险管控：
1) 维护重要客户关系，处理重大客户投诉与疑难问题。
2) 把控销售合同风险、合规风险，确保销售行为符合公司规范及法律法规。
5. 市场与竞品研究：
1) 持续进行区域房地产市场及主要竞品的研究分析，为决策提供依据。
2) 及时向上级反馈市场信息及销售动态。
任职要求
1. 教育背景： 统招本科及以上学历，市场营销、房地产管理、工商管理等相关专业优先。（如能力极为优秀，学历也可放宽）
2. 工作经验： 8年以上 房地产销售工作经验，其中至少3年以上 管理多个（或大型）住宅项目的销售团队经验（销售总监/高级销售经理级别）。 必须具备大型标杆住宅项目（如城市高端改善盘、大型综合体住宅等）的完整操盘经验，并全程跟踪项目销售周期。
3. 年龄要求： 原则上不超过42岁。
4. 地域要求： 熟悉天津房地产市场，特别是北辰区市场者优先。能稳定在天津工作，跳槽太多的人选不考虑。