一、岗位核心目标
全面统筹公司旗下物业项目（住宅、商业综合体、产业园区等）的工程管理工作，建立并落地标准化工程体系，保障设施设备安全高效运行，提升业主居住 / 使用体验，控制工程成本与风险，支撑公司物业板块可持续发展。
二、主要工作职责
1、工程体系搭建与落地：
制定并完善公司工程管理相关制度、流程、标准（含设施设备维护、维修、改造、安全管理等），推动全公司工程管理规范化、标准化。
建立工程质量管控体系，设定质量考核指标，定期开展工程质量巡检、复盘，及时整改不合格项，确保工程服务达标。
2、设施设备全生命周期管理：
统筹各项目给排水、供电、暖通、电梯、消防、安防等核心设施设备的验收、登记、维护、保养、检修及更新改造工作，建立设备台账与生命周期档案。
监督设备运行状态监测，制定应急预案，处理重大设备故障与突发事件，降低设备停机率，保障设施设备安全稳定运行。/
3、工程团队管理：
搭建工程管理团队架构，负责工程经理、技术人员等核心岗位的招聘、培训、考核与激励，提升团队专业能力与执行力。
合理分配团队工作任务，协调跨项目、跨部门协作，营造高效协作的团队氛围。
4、工程成本与预算管控：
编制年度工程预算（含维护费、改造费、设备采购费等），严格把控预算执行，优化成本结构，确保工程支出在预算范围内且性价比最优。
审核工程类合同、采购方案、费用报销，规避成本风险与合规风险。
5、项目工程支持与监督：
参与新建 / 并购物业项目的工程验收、接管工作，提出专业整改建议，确保项目工程符合运营标准。
指导各项目开展工程改造、节能降耗、智能化升级等专项工作，提升物业项目的硬件品质与运营效率。
6、合规与风险管控：
确保工程管理工作符合国家及地方相关法律法规、行业规范，重点把控消防安全、特种设备运营等合规风险。
定期开展工程安全隐患排查，制定整改措施并跟踪落实，杜绝安全责任事故。
三、任职资格要求
教育背景：本科及以上学历，土木工程、电气工程、暖通工程、物业管理等相关专业优先。
工作经验：
8 年以上物业行业工程管理经验，其中 3 年以上工程总监 / 工程负责人同等岗位经验。
有大型住宅社区、商业综合体或多项目统筹管理经验者优先。
专业技能：
精通物业工程核心设施设备（电梯、消防、供电、给排水等）的维护管理与故障排查，熟悉相关设备的技术标准与验收规范。
具备工程体系搭建、预算编制与成本管控能力，能独立主导工程改造、智能化升级等专项项目。
熟悉国家及地方物业工程相关法律法规、安全规范，具备较强的合规风险管控意识。
综合素质：
具备优秀的团队管理、沟通协调与跨部门协作能力，能有效统筹多项目工程工作。
具备较强的问题解决能力、应急处置能力，责任心强，抗压能力突出。
持有相关专业资格证书者优先。