产业园招商运营总监（副）职位描述 职位名称：产业园招商运营总监（副）2名 所属部门：招商运营部 工作地点：上海临港新片区滴水湖核心区 汇报对象：执行董事 总经理、招商运营总监 公司及项目简介 上海铁建城市建设发展有限公司，于2020年10月22日在中国（上海）自由贸易试验区临港新片区注册成立，是国务院国资委直属中央企业中国铁建股份有限公司所属中铁建华东建设发展有限公司的全资子公司，负责实施临港铁建大厦、科研大厦的开发、招商、招租和运营管理。 项目位于滴水湖畔核心区，总占地51.4亩，总建面16.2万㎡，由A/B/C三座地标组成：A座（商办大厦）：临湖首排，11层，标准层3000㎡；带屋顶花园。B座（商办大厦）：临湖首排，11层，标准层3050㎡，定位全球总部。C座（科研大厦）：低密生态办公，13层，标准层2750m²；定位科创总部基地即产教融合孵化器，科创中心。另有4栋独立别墅（专家楼），面积1250m²，分三层结构，带楼台及花园，定位中小型科创研发企业独栋。此外还配有1700m²的酒店和1500m²的下沉式广场餐厅，两栋商办楼下面还分别配有底商规划，未来通过商业引入为该项目办公做生活服务配套。 项目具备共和国长子、世界500强上市中央企业的雄厚背景，坚持资本赋能：围绕青苗技术、专精特新设立战新基金，对匹配的产业给予重点支持；坚持市场赋能：依托全球140多个国家的基建网络为优质研发项目提供全球试验场景；坚持政企赋能，国家各部委、上海市及临港新片区管委会将资源共享、政企联动，形成政策优惠、全周期服务的招商机制。项目聚焦于人工智能、生物医药、芯片制造、高端装备、新一代信息技术等战略性新兴产业招商。我们致力于为入驻企业提供全生命周期的成长空间和增值服务，打造一流的产业生态圈。 职位概述 作为招商运营总监（副），您将是园区业务增长和客户满意的核心驱动力。您将负责制定并执行园区的招商战略，领导团队完成招商目标，并深度参与入园企业的运营服务工作，提升园区的入驻率、品牌美誉度和客户满意度。本职位要求候选人具备较强的商业拓展能力、出色的客户关系管理技巧和丰富的团队领导经验。 主要职责 1. 招商管理： · 协助制定园区年度招商策略、市场推广计划及销售目标，并负责组织实施。 · 深度挖掘目标行业及客户资源，拓展多种招商渠道（如政府机构、行业协会、中介机构、线上平台等）。 · 领导团队进行潜在客户的拜访、谈判、合同签订及入驻手续办理，确保完成招商指标。 · 分析市场动态和竞争对手情况，及时调整招商策略和租金政策。 2. 团队管理与建设： · 领导和管理招商运营团队，设定个人绩效目标，并进行日常指导、培训与激励。 · 培养团队成员的招商技巧、产品知识和服务意识，打造高效、专业的招商运营队伍。 3. 客户运营与服务： · 建立并完善园区企业服务体系，提升入园企业的满意度和粘性。 · 监督处理企业的日常服务需求、投诉和建议，确保问题得到及时有效的解决。 · 定期走访重点客户，维护长期稳定的客户关系，促进企业增资扩产和以商招商。 · 策划并组织园区产业活动、沙龙、政策宣讲会等，营造活跃的产业社区氛围。 4. 运营与合规： · 协同物业、工程等部门，确保园区设施设备良好运转，营造安全、优美、专业的办公环境。 · 监控园区租金收缴、合同管理等日常运营数据，确保运营合规性。 · 参与制定和优化招商运营相关的管理制度与工作流程。 任职资格 必备条件： · 本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先。 · 5年以上产业园、写字楼或商业地产招商运营经验，其中至少2年以上团队管理经验。 · 具备出色的招商业绩证明，有丰富的客户资源积累者优先。 · 较强的沟通协调能力、商务谈判能力和客户关系维护能力。 · 具备敏锐的市场洞察力和数据分析能力，能独立撰写招商方案和市场分析报告。 · 忠诚企业，敬业爱岗，具有强烈的责任心和抗压能力，富有激情和领导魅力。 优先考虑： · 熟悉人工智能、生物医药、芯片制造、集成电路、高端装备、新一代信息技术等战略性新兴产业行业生态和政策者优先。 · 具备出色的PPT制作和公开演讲能力。 · 具备一定的财务知识，能进行基本的投资回报分析。 我们提供 · 具有竞争力的薪酬体系（基薪 绩效奖 激励奖）。 · 广阔的职业发展空间和晋升通道。 · 系统的专业培训和完善的福利保障（五险一金、免费食宿、定期体检、国家法定节假日等）。 · 一个与优秀企业和行业翘楚共同成长的平台。 申请方式： 请将您的简历发送至指定邮箱，并在邮件标题中注明“应聘招商运营总监（副）姓名”。 我们期待您的加入！