岗位职责： 1、全面负责片区内所有地产项目的营销策划、销售管理及团队建设工作，制定并执行片区营销战略，确保各项经营指标的达成 2、负责片区整体销售回款、去化速度、利润率等核心经营指标的达成与监控。 3、对片区内各项目的销售进度、价格策略、推广效果进行动态分析、评估与调整。 4、具备丰富的刚需、改善型等不同定位项目的全周期营销操盘经验，能有效解决项目定位、价格策略、滞销去化、竞品应对等重难点问题。 5、 深度参与片区内新项目的市场定位、产品建议、价格策略制定（包括定价、调价、折扣体系等）。 6、主导或指导片区内各项目的营销推广方案、销售策略、渠道策略的制定与执行落地。 7、对片区内存在销售瓶颈或复杂市场环境的重难点项目进行专项诊断，制定并推动实施有效的解决方案。 8、 明确团队目标，分解任务，进行绩效考核，提升团队整体专业素养和战斗力。 9、深入研究片区及重点城市（特别是江苏及周边一二线城市）的市场动态、政策变化、竞争格局及客户需求，指导产品优化和营销策略调整。 10、其他营销策略创新能力及法律法规分析判断能力等。 任职要求： 1、统招本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、经济学、管理学等相关专业优先。 2、8年以上知名房地产企业营销管理经验，其中至少3年以上片区营销负责人或同等管理岗位经验。 3、必须具备丰富的住宅项目全周期营销操盘经验，尤其擅长解决刚需、改善型等不同类型项目的重难点问题（如：滞销盘去化、复杂竞争环境下的定位与定价、高目标压力下的策略制定等）。 4、具有在江苏及周边一二线城市成功操盘多个项目的经验者优先考虑。 5、卓越的战略规划、市场分析判断与决策能力。敏锐的市场洞察力和客户需求理解能力。