（一）客户开发与维护开拓客源与房源：

1.通过线上平台（如房产 APP、社交媒体）、线下拓客（扫楼、社区活动）等方式开发潜在客户及业主，积累房源信息（如户型、面积、价格、产权状态等）。

2. 需求匹配：了解客户购房 / 租房需求（如预算、地段、户型偏好），精准匹配房源，提供专业建议。

（二）交易流程跟进带看与讲解：

1.陪同客户实地看房，介绍房源优势、周边配套（如学校、交通、商业设施）及物业情况，解答客户疑问。

2.谈判与签约：协助业主与客户协商价格、付款方式等交易细节，促成双方达成一致；起草并审核购房 / 租赁合同，确保条款合法合规。

3.手续办理：协助客户办理房产过户、贷款审批、物业交割等手续，跟进流程进度，确保交易顺利完成。

（三）市场与行业服务市场分析：

1.关注房地产市场动态（如政策变化、房价走势），为客户提供市场咨询，帮助 其做出合理决策。

2.售后服务：交易完成后维护客户关系，提供物业咨询、续租 / 转租等后续服务，提升客户满意度与复购率。

（四）合规与风险管理资质审核：

1.核实房源产权合法性（如房产证、土地证），确保交易无法律纠纷；审核客户资质（如购房资格、信用记录）。

2.风险把控：规避交易中的法律、财务风险（如虚假房源、违约纠纷），保障双方权益。

二、任职要求

基础条件学历与专业：大专及以上学历，房地产、市场营销、工商管理等相关专业优先；部分企业可放宽至高中 / 中专，但需有行业经验。

职业资格：持有《房地产经纪人协理职业资格证书》或《房地产经纪人职业资格证书》优先。