职位描述
一、岗位职责
1.严格遵守公司各项关于安全生产的各项规章制度并督促落实;
2.建立和完善公司物业管理体系文件,组织制定、修订公司的安全管理制度,应急预案、停车场管理制度等,并监督执行情况;
3.负责物业部年度工作计划制定、预算编制、成本管控;
4.组织物业服务品质巡检,包括环境卫生、秩序维护、安全隐患排查,推动外包服务标准提升,确保物业环境符合规范;
5.负责制定、部署安保、保洁的工作计划,督促外包单位落实执行,并进行日常检查落实,发现问题,要求整改;
6.加强与政府部门的合作关系维护,扎实做好与项目经营行为业务相关的外联工作;
7.组织安全技术教育,并定期对员工进行业务技能和服务意识的培训,加强员工安全防范意识和业务综合水平;
8.配合营销活动及专项任务,制定安保、后勤保障方案,确保活动安全有序;
9.带领物业人员做好车场、安全、消防、环境卫生等日常管理;
10.负责停车场现场管理和费用的收取;
11.对物业管辖范围内实施全面管理,维护使用人的合法权益 ,保证所管物业保值、增值;
12.对接供应商及合作方,监督服务质量,平衡成本与效率,确保合作顺畅;
13.完成上级交办的其他工作。
二、任职资格
1.物业管理相关专业大专及以上学历,年龄不超过45岁;
2.具备5年以上商业项目物业管理经验;
3.熟悉商业物业管理相关法律法规,具备优秀的风险识别与防范能力。
4.熟练使用office办公软件;
5.具备极强的执行力和忠诚度,有着较好的职业操守;
6.高度的工作热情,具备较强的计划、组织、沟通协调能力,善于处理紧急突发事件,应变能力强,工作思路清晰;
7.拥有良好的沟通能力和团队管理能力,能够有效激励团队成员。
备注:项目地点在江北新区葛塘美利广场,因商业项目属性需要,通勤距离不宜太远,故考虑家住项目周边适合人选。