岗位职责： 1.负责编制项目的年度、月度维修及保养计划，原材料采购计划，并组织实施； 2.负责制定设备维护保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划； 3.负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报； 4.组织做好工程前期介入、接管验收、返修整改等工作； 5.负责设备设施的管辖、工程组织、人员配置； 6.负责楼宇各种设备运行、维护保养及设备的资产管理； 7.组织制定各岗位规范和操作流程； 8.抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗； 9.负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作； 10.负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核； 11.负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况； 12.完成领导交代的其他工作任务。 任职要求： 1.大专及以上学历，5年以上工程管理经验；熟悉国家房地产、物业相关政策法规； 2.熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范； 3.具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等管辖范围内的专业知识； 4.工作细致、认真、有责任心，具有良好的服务意识及团队合作意识； 5.具有较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念。